Beim Einzug ist Bohren erlaubt — das ist geklärt. Die teurere Frage stellt sich beim Auszug: Wer verschließt die Löcher, wie sauber muss das sein, und was darf die Vermietung dafür von der Kaution einbehalten? Montage und Fix Berlin demontiert regelmäßig Möbel kurz vor der Übergabe; das sind die Punkte, an denen es tatsächlich Geld kostet.

Müssen Sie Bohrlöcher beim Auszug verschließen?

In der Regel ja. Das Bohren für übliche Einrichtung ist vertragsgemäßer Gebrauch, das Verschließen der Löcher gehört aber zur Rückgabe in ordnungsgemäßem Zustand. Erwartet wird handwerklich sauberes Verschließen und Glätten — nicht das Neuverputzen der ganzen Wand.

Wie viele Löcher sind zu viele?

Es gibt keine feste Zahl, und jede im Internet genannte ist erfunden. Bewertet werden Menge und Lage im Verhältnis zur Wohnung: Vier Ankerpunkte hinter einem Schrank sind unstrittig, eine über die ganze Wand verteilte Lochreihe ist es nicht. Entscheidend ist, ob die Wand nach dem Verschließen wieder normal wirkt.

Welche Löcher werden wirklich teuer?

Fliesen. Ein einziges Loch in einer nicht mehr lieferbaren Fliese kann den Austausch einer ganzen Fläche bedeuten und kostet damit ein Vielfaches eines Lochs in einer verputzten Wand. Dasselbe gilt für Naturstein, Sichtbeton und denkmalgeschützten Stuck — in Berliner Altbauten der praktisch häufigste Fall.

Was ist mit den Dübeln?

Dübel gehören heraus, bevor gespachtelt wird. Ein überspachtelter Dübel zeichnet sich nach dem Streichen ab und ist der häufigste Grund, warum eine ansonsten saubere Arbeit bei der Übergabe beanstandet wird. Ziehen Sie ihn mit einer eingedrehten Schraube heraus, statt ihn in die Wand zu schlagen.

Wie schützt Sie das Übergabeprotokoll?

Es ist das einzige Dokument, das später zählt. Halten Sie den Zustand der Wände darin ausdrücklich fest und lassen Sie es von beiden Seiten unterschreiben. Datierte Fotos, aufgenommen am Übergabetag, sind die zweitbeste Absicherung.

Wann sollten Sie den Schrank abbauen lassen?

Vor dem Übergabetermin, nicht an ihm. Ein 236-cm-Schrank braucht Zeit zum Zerlegen, und die Wand darunter braucht danach noch Spachtel und Trocknung. Montage und Fix Berlin demontiert und zerlegt zum Festpreis, sodass das Möbelstück flach und transportabel ist — die Kosmetik an der Wand bleibt bei Ihnen.